郑州房产抵押贷款的额度及影响因素

　　郑州房产抵押贷款的额度：

　　一般郑州房产抵押贷款的额度通常最高可贷房产评估价的7-8成。

　　郑州房产抵押贷款影响额度的因素：

　　1、房产自身价值

　　房产品牌价值越高额度越高，相反越低，高端盘和改善盘就是最大的区别，另外，小区物业、人文环境也会影响房产的自身价值。

　　2、房产的位置

　　郑州最保值的地段除了传统金水区和郑东新区，其他的区域当属郑州三环以内，越靠近核心区域，价值越高。

　　3、房产的房龄

　　通常不超8年的房产是比较保值的，一旦超过20年的房龄，整体价值是走低趋势。

　　4、申请人的征信情况

　　申请人在征信报告的显示不仅仅是负债情况，以及是守约、诚信的体现。征信越好额度越高。

　　5、申请人的还款能力

　　申请人的还款能力与其职业和经营状况有关，一般企事业单位和经营状态健康的实体，额度相对较高。