郑州房产抵押贷款的优势

　　郑州房产抵押贷款的优势已经不言而喻了，针对需要大额资金去生意周转或者救急，除了车辆抵押和小额网贷，房产抵押这种大额资金周转的优势是压倒性的，没有可比性的，接下来针对房产抵押贷款的优势我们具体分析一下。

　　1、贷款期限长

　　房产抵押贷款周期灵活多变。可以分一年期、三年期、五年期、十年期，甚至三十年都可以，借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

　　2、利率低

　　众多借贷中，房产抵押贷款是利率最低的，因为其相对安全且保值率较高，是银行放贷的支柱。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率相对较低，一般为基准利率上浮10%-30%。

　　3、还款方式灵活

　　还款方式多种多样，可以等额本息、等额本金还可以先息后本，甚至部分银行和金融机构可以做到后息后本的还款方式。

　　4、通过率高

　　房产抵押贷款因为安全性较高，保值率较高的双重特点，基本上借款人有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。

　　5、一次抵押，循环使用

　　很多银行都推出了房屋一次抵押，循环贷款的方式，以中国银行的个人循环抵押贷款为例，其只需用户办理一次房屋抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。

　　6、贷款额度较高

　　其贷款额度通常是房屋评估价值的7成左右，额度最高上限为1000万元，基本上满足所有目标客户群体的需求。

　　7、借款人可提前还款

　　在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。